Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 97 m² à vendre - 509000 € - La Londe-les-maures (83250)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 97 m² à vendre - 509000 € - La Londe-les-maures (83250)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 97 m² à vendre - 509000 € - La Londe-les-maures (83250)

À vendre Maison 4 pièces 97 m² - La Londe-les-maures 83250

À découvrir sans tarder ! Située dans un quartier résidentiel très recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette agréable villa de plain-pied de 97 m², climatisée, offre un cadre de vie idéal alliant confort, fonctionnalité et luminosité.

Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 33 m², baignée de lumière grâce à son excellente exposition, avec un accès direct à une véranda de 12 m², véritable espace de vie supplémentaire donnant sur le jardin.
La maison comprend également une grande cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale, ainsi que 3 chambres, toutes dotées de grands placards intégrés, offrant de nombreux espaces de rangement.
Côté nuit, vous disposerez d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de multiples rangements répartis dans toute la maison pour un confort optimal au quotidien.
Édifiée sur un terrain clos de 300 m², entièrement piscinable, cette villa bénéficie de belles terrasses couvertes, idéales pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Un garage complète ce bien.

Les atouts :
Villa de plain-pied
Surface habitable : 97,m²
Entièrement climatisée
Séjour lumineux de 33 m²
Véranda de 12 m²
Grande cuisine équipée
3 chambres avec grands placards
Salle de bains et WC indépendant
Nombreux rangements
Garage
Terrain de 300 m² piscinable
Belles terrasses couvertes
Excellente exposition
Quartier calme et très recherché
Proche du centre-ville et de toutes les commodités

Une villa rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour des acquéreurs recherchant le confort d'une maison de plain-pied dans un environnement privilégié. Pour les visites et informations supplémentaires vous pouvez contacter Fabrice Joanny au 0631702234 ou par mail fabrice.joanny@foncia.com

Réf. 00838869

Caractéristiques du bien

Gaz

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1990
Surface habitable
97 m²
Surface Carrez
97 m²
Surface terrain
300 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 125 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 20 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1430 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

509 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Londe-les-Maures  8325097 m²

97 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

avenue Georges Clemenceau

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