À vendre Appartement 2 pièces 46 m² - La Roche-sur-yon 85000

Situé à dix mn à pied pas de la place de la Vendée, découvrez ce bel appartement T2 offrant un cadre de vie agréable et pratique.
🔹 Caractéristiques principales :
Superficie habitable : environ 46m²
Terrasse privative de 30 m² exposée sud-est, idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur.
Pièce de vie lumineuse
Cuisine indépendante récente entièrement aménagée et équipée
Une chambre confortable avec placard
Salle de bains avec WC

🔹 Les + :
Parking en sous-sol sécurisé
Cave privative
Résidence bien entretenue
Commerces, transports, commodités à proximité
Cet appartement est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !

Réf. 00703560

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2008

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 296 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

46 m²

Surface Carrez

46 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Nombre de WC

Etat de la cuisine

Très bon état

Type de cuisine

Aménagée et équipée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1310 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 46 m² - La Roche-sur-yon 85000