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Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 46 m² à vendre - 138000 € - La Roche-sur-yon (85000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 46 m² à vendre - 138000 € - La Roche-sur-yon (85000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 46 m² - La Roche-sur-yon 85000

Situé à dix mn à pied pas de la place de la Vendée, découvrez ce bel appartement T2 offrant un cadre de vie agréable et pratique.
🔹 Caractéristiques principales :
Superficie habitable : environ 46m²
Terrasse privative de 30 m² exposée sud-est, idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur.
Pièce de vie lumineuse
Cuisine indépendante récente entièrement aménagée et équipée
Une chambre confortable avec placard
Salle d’eau avec WC

🔹 Les + :
Parking en sous-sol sécurisé
Cave privative
Résidence bien entretenue
Commerces, transports, commodités à proximité
Cet appartement est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !

Réf. 00703560

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2008
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
20
Charges annuelles
1 296 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
46 m²
Surface Carrez
46 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 242 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1310 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

138 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Roche-sur-Yon  8500046 m²

46 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction La Roche-sur-Yon

Adresse

57 rue du President de Gaulle

85000 La Roche-sur-Yon