À vendre Studio 26.84 m² - La Roche-sur-yon 85000

Vendu loué

L’agence Foncia Achat / Vente de LA ROCHE SUR YON vous propose le bien immobilier ci-dessous en exclusivité :

Emplacement privilégié !
À deux pas du Pentagone et face au Haras de La Roche-sur-Yon, découvrez ce charmant studio situé dans une résidence récente de 2024.
Fonctionnel et bien agencé, il offre une entrée avec placard, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
💼 Investissement clé en main : locataire en place, loyer de 450 € hors charges.
💰 Faibles charges de copropriété : seulement 237,19 € par an.
🔒 Résidence récente = tranquillité assurée, aucun travaux à prévoir à court ou moyen terme.
🌱 Excellente performance énergétique (DPE) : un atout majeur pour valoriser votre investissement.
👉 Un bien idéal pour un investissement sécurisé, dans un secteur recherché !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 00792902

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2024

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

102

Charges annuelles

240 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

26.84 m²

Surface Carrez

26.84 m²

Etage

RDC

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Etat de la cuisine

équipée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 338 € et 457 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 26.84 m² - La Roche-sur-yon 85000