Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44.31 m² à vendre - 95500 € - La Roche-sur-yon (85000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 44.31 m² à vendre - 95500 € - La Roche-sur-yon (85000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 44.31 m² à vendre - 95500 € - La Roche-sur-yon (85000)

À vendre Appartement 2 pièces 44.31 m² - La Roche-sur-yon 85000

Vendu loué


Découvrez cet appartement de 44 m² comprenant une chambre, un balcon et une place de parking privative.

Fonctionnel et agréable, ce bien offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, permettant de le remettre au goût du jour et de le personnaliser selon vos envies.

Un investissement intéressant avec une locataire sérieuse déjà en place, offrant la possibilité de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition.

Le balcon et la place de parking constituent des atouts supplémentaires pour ce bien, idéal pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier.

(photo séjour et chambre générés par l'IA)

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Isabelle. ROUE Agent commercial
+33781081890 - isabelle.roue.externe@foncia.com
RSAC n°392616223 à LA ROCHE SUR YON
FONCIA La Roche-sur-Yon
57 Rue du Président de Gaulle - 85000 La Roche-sur-Yon - CPI74012016000012160

Réf. 00873951

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2005
Nombre d'étages
3
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Copropriété

Nombre de lots
392
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44.31 m²
Surface Carrez
44.31 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
semi-équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 118 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 € et 850 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

95 500 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Roche-sur-Yon  8500044,31 m²

44,31 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

57 rue du President de Gaulle

85000 La Roche-sur-Yon