Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - La Rochelle (17000)
Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces T2 F2 52.74 m² à La Rochelle 17000 à vendre

Vendu loué

SPÉCIAL INVESTISSEUR : INVESTISSEMENT EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL. Loyer HT/AN 13.487,88€. Investissez sereinement dans un appartement en bénéficiant d'un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien. Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus. Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.

Réf. 00509157

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2005
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
84
Charges annuelles
684 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
52.74 m²
Surface Carrez
52.74 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 174 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

225 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Rochelle  1700052,74 m²

52,74 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.5

Source : Immodvisor