À vendre Appartement 4 pièces 84.59 m² - La Seyne-sur-mer 83500

🔑 Un vrai coup de cœur dans ce secteur en pleine valorisation ! Situé au 1ᵉʳ étage d'une résidence récente (2014) et sécurisée, cet appartement T4 traversant conjugue luminosité, confort et praticité pour une vie de famille sereine.

🛋️ DESCRIPTION DU BIEN

Dès l'entrée, on apprécie les volumes généreux de ce logement de 84,59 m², traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition. La pièce de vie cuisine/séjour de 38,35 m² constitue le véritable cœur du logement, spacieuse et conviviale, idéale pour recevoir en toute simplicité. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse de 7,7 m², parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur.

Trois chambres confortables (12,04 m², 10,31 m² et 10,21 m²) complètent cet appartement, offrant suffisamment d'espace pour une famille ou pour aménager un bureau en télétravail. Le confort est assuré par une salle de bain et une salle d'eau séparées, ainsi qu'un WC indépendant. De nombreux espaces de rangement viennent compléter cet ensemble particulièrement bien pensé.

⭐ LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

🔆 Appartement traversant, lumineux et bien agencé
👨‍👩‍👧‍👦 3 chambres idéales pour une famille ou le télétravail
🌿 Terrasse de 7,7 m² en prolongement du séjour
🚗🚗 2 places de stationnement privatives
🏢 Résidence récente (2014) répondant aux normes de confort actuelles
🔥 Chauffage individuel au gaz
📡 Équipements modernes : fibre optique, antenne collective, interphone/vidéophone
🌿 Performance énergétique excellente : DPE classe B (46 kWh/m²/an) – GES classe B (8 kg CO₂/m²/an)
🛒 Commerces de proximité accessibles à pied
🚌🏫 Écoles, transports et services à quelques minutes

📍 UN QUARTIER EN PLEINE DYNAMIQUE

Le secteur bénéficie d'importants programmes de rénovation urbaine et d'aménagement qui améliorent continuellement le cadre de vie des habitants. Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement le centre-ville, les axes routiers, les zones commerciales ainsi que les plages de La Seyne-sur-Mer et de Six-Fours. 🏖️

💶 INFORMATIONS FINANCIÈRES

💰 Charges de copropriété : 1 627 € / an
🏛️ Taxe foncière : 1 717 € / an
🔓 Statut d'occupation : bien libre

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Réf. 00818497