Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 72 m² à vendre - 123000 € - Toulon (83200)
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À vendre Appartement 4 pièces 72 m² - Toulon 83200

Situé au cœur du quartier du Pont du Las, sur la place d’Espagne à Toulon, découvrez ce T4 de 72 m² au 1er étage d’un petit immeuble de seulement 3 lots, avec de faibles charges et sans syndic professionnel.

Actuellement aménagé en espace professionnel, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement et peut être facilement réagencé en appartement d’habitation selon vos envies et votre projet.

Traversant, il bénéficie d’une configuration intéressante et d’un beau potentiel pour créer un lieu de vie confortable et personnalisé.

Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale, d’un pied-à-terre ou d’un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité de valorisation.

Son emplacement est un véritable atout : vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du quartier, au sein d’un secteur vivant et dynamique.

Réf. 00875987

Caractéristiques du bien

1er

Inconnu

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
72 m²
Surface Carrez
72 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 188 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1770 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

123 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Toulon  8320072 m²

72 m²

Le barème de l'agence

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2 rue Castel

83000 Toulon