À vendre Appartement 3 pièces 69.58 m² - La Tour-de-salvagny 69890

LA TOUR-DE-SALVAGNY – T3 DE 70 M² AVEC JARDIN DE 160 M², GARAGE ET PARKING

299 900 € HAI

Dans un environnement recherché de La Tour-de-Salvagny, rue du Contal, découvrez ce très agréable appartement T3 de 70 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée d’une jolie copropriété construite en 2012.

Son véritable atout : un superbe jardin privatif de 160 m², agrémenté d’une terrasse couverte, offrant un espace extérieur rare et particulièrement agréable au quotidien.

UN APPARTEMENT AUX BEAUX VOLUMES

L’appartement s’ouvre sur une entrée de plus de 9 m², avec placard de rangement et toilettes indépendantes.

La partie nuit se compose de deux belles chambres :

Chambre 1 : 13,90 m², avec placard mural
Chambre 2 : plus de 11 m², également équipée d’un placard mural

Une salle d’eau complète cet espace.

Vous serez séduit par la magnifique pièce de vie de 28 m², réunissant séjour et cuisine, bénéficiant de deux expositions et de larges ouvertures sur le jardin.

Cette configuration apporte à la pièce de vie une belle luminosité et une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

UN EXTÉRIEUR RARE

Le jardin privatif de 160 m² constitue un véritable prolongement de l'appartement.

La terrasse couverte permet de profiter pleinement de cet espace extérieur, que ce soit pour les repas, les moments de détente ou pour aménager un agréable espace végétalisé.

STATIONNEMENT ET ANNEXES

Le bien est vendu avec :

Un garage box fermé, particulièrement spacieux, aux dimensions PMR, donc plus large que les garages standards
Une place de stationnement en sous-sol couvert
COPROPRIÉTÉ

Résidence construite en 2012, comprenant 42 lots d’habitation.

Les charges de copropriété s’élèvent à 2 640 € par an, soit environ 220 € par mois, et comprennent notamment l’eau chaude ainsi que le chauffage.

L’immeuble est raccordé au chauffage urbain.

LES POINTS FORTS
Appartement T3 de 70 m² Carrez
Rez-de-chaussée
Jardin privatif de 160 m²
Terrasse couverte
Belle pièce de vie séjour/cuisine de 28 m²
Pièce de vie avec deux expositions
Entrée de plus de 9 m²
Deux chambres avec placards
Copropriété récente de 2012
Garage box fermé grande largeur / PMR
Place de parking couverte en sous-sol
Chauffage urbain
Eau chaude et chauffage compris dans les charges
Environnement recherché à La Tour-de-Salvagny

Prix de vente : 299 900 € HAI

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Joren Verger
06 46 66 25 04
joren.verger@foncia.com

Réf. 00866112