À vendre Appartement 3 pièces 79 m² - Francheville 69340

Appartement 3 pièces 79 m² – Cave - Francheville

Foncia vous présente ce spacieux T3 de 78,96 m², en très bon état, situé avenue du Chater à Francheville, au 1er étage sur 7 avec ascenseur.

À propos du bien

Appartement de trois pièces avec balcon de 8,56 m², calme et lumineux, situé dans une copropriété sécurisée.

Le bien bénéficie également d'une cave de 3,94 m².

Les places de parking sont libres dans la résidence.

Il se compose de :

Un séjour de 25,3 m² exposé Sud-Ouest avec accès au balcon
Une cuisine indépendante de 11,36 m², aménagée et équipée
Un espace nuit comprenant 2 chambres avec placards intégrés de 12 m² et 11,5 m², dont l'une avec accès au balcon
Une salle de bains de 4,57 m²
Un WC indépendant de 1,13 m²
Une pièce de rangement de 3,12 m²

Prestations :

Huisseries double vitrage PVC
Chauffage collectif au gaz par radiateurs, avec individualisation des consommations à hauteur de 70 % grâce à la mise en place de répartiteurs
VMC collective
Travaux de rafraichissement à prévoir dans l'appartement
Les atouts
Très bon état général
Belle superficie
Balcon de 8,56 m²
Double exposition
1er étage sur 7 avec ascenseur
Calme et lumineux
Stores bannes manuels sur le balcon
Cave

Taxe foncière : 1 130 €/an

La copropriété
La copropriété est composée de 156 lots.
Charges de copropriété annuelles : 2988
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 156

Localisation
Situé avenue du Chater à Francheville, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités du quotidien.

Vous trouverez à proximité plusieurs commerces et services : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques ainsi que des équipements sportifs et de santé. Le centre de Francheville et les zones commerciales de Tassin et Sainte-Foy-lès-Lyon sont rapidement accessibles.

Côté transports, plusieurs lignes de bus TCL permettent de rejoindre facilement le centre de Lyon ainsi que les gares d'Oullins et de Gorge de Loup. L'accès rapide à l'autoroute A450 facilite également les déplacements vers Lyon et l'ouest lyonnais.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de la maternelle au collège, ainsi que des crèches et espaces verts accessibles à quelques minutes.

Le secteur offre ainsi un cadre de vie apprécié pour son équilibre entre tranquillité résidentielle, nature et proximité de la métropole lyonnaise.

Informations énergétiques

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2023

Joren VERGER
📞 06 46 66 25 04
✉️ joren.verger@foncia.com

Surface : 79 m²

Réf. 00857596