Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 49.1 m² à vendre - 274000 € - La Valette-du-var (83160)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 49.1 m² à vendre - 274000 € - La Valette-du-var (83160)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 49.1 m² à vendre - 274000 € - La Valette-du-var (83160)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 49.1 m² - La Valette-du-var 83160

Superbe Rez-de-jardin de 49 m² dans une résidence calme et recherchée.

Idéalement situé à La Valette-du-Var, dans un quartier prisé et paisible, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, ce charmant appartement T2 en Rez-de-jardin vous séduira par ses volumes et ses extérieurs généreux.

Description du bien
Ce T2 de 49 m² se compose de :

Un séjour lumineux de 20,77 m²
Une chambre de 10,9 m²
Une cuisine de 7,5 m²
Une salle de bain de 4 m²
Un cellier de 2 m², idéal pour le rangement
Des extérieurs exceptionnels
L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans ses espaces extérieurs privatifs :

Une terrasse de 15 m², parfaite pour les repas en plein air
Un jardin privatif de 44 m², offrant un véritable havre de paix
Stationnement
1 place de parking privative incluse
Points forts
Résidence Les Toscanes, calme et bien entretenue
Quartier recherché de La Valette-du-Var
Rez-de-jardin avec accès direct aux extérieurs
À 15 minutes à pied du centre-ville
Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre

Réf. 00861476

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1994
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
141
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
49 m²
Surface Carrez
49.1 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 234 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1490 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

274 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Valette-du-Var  8316049 m²

49 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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