À vendre Appartement 2 pièces 45.04 m² - La Varenne St Hilaire 94210

A VENDRE EN EXCLUSIVITE A L'AGENCE FONCIA TRANSACTION ST-MAUR.
QUARTIER PARC - AVENUE DE CONDE.
VENDU LOUE. (Loyer : 1101.96 Euros charges comprise - 982.96 euros hors charges), bail jusqu'au 20/2/2027.
Appartement comprenant 2 pièces de 45.04 m2 carrez, situé en rez-de-jardin avec une terrasse de 17 m2, dans une résidence de standing datant de 2020, sécurisée, régulièrement entretenue.
Il se compose d'une entée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et sur la terrasse, d'un séjour (17 m2) avec un accès sur la terrasse, d'une chambre (13.71m2) donnant sur la terrasse, d'une salle de bains avec wc.
Terrasse et jardin (17 m2).
Emplacement de parking sécurisé en sous-sol (Portail automatique).
Belles prestations, double vitrage, parquet, habitable sans travaux.
Quel plaisir de n'avoir qu'a marcher quelques centaines de mètres pour profitez du calme et de la fraicheur en été des aménagements de détente et de sports des bords de Marne.
A deux pas des commerces (Commerces de bouche, boulangerie, cafés, supérette, pharmacie, médecin) et des transports (Bus - RER A Le Parc de St-Maur à 12 minutes à pieds).
Chauffage et production d'eau chaude collectifs au GAZ de ville.
Diagnostic énergétique :
DPE : B/GES : C
Charges annuelles : 1428 Euros €.
Taxe foncière : 1193 Euros.
68 lots d'habitations sur 170 lots au total.
Pas de procédure dans la copropriété à ce jour.
Honoraires à charges du Vendeur : 15000 Euros TTC.
Renseignements et visites sur rendez-vous :
Richard MOQUET
FONCIA TRANSACTION ST-MAUR
18 Avenue Emile Zola 94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSES
Ouverture de l'agence du lundi au vendredi 9h30-19h, samedi 10h-18h
RER A Le Parc de ST-MAUR, bus 107 Mairie de ST-MAUR.

Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO.

Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n’engage pas le vendeur.
La participation au dépôt d’offres sur SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l’offre qu’il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre.
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Réf. 00837598