À vendre Studio 36 m² - Labenne 40530

Vendu loué

Situé au 1er étage d'une résidence calme à Labenne Océan (40530), ce studio de 33 m² bien agencé comprend :

Un séjour-cuisine ouvert de 27 m², lumineux et fonctionnel
Une terrasse privative de 7 m², exposée Est, idéale pour profiter du soleil matinal
Une place de parking extérieure privative

Points forts
Bon état— aucun travaux à prévoir, Lumineux — grandes ouvertures, exposition Est au Calme — résidence tranquille hors agitation touristique
Rendement immédiat — vendu avec locataire en place

Environnement & situation
Labenne Océan, station balnéaire du département des Landes, offre un cadre de vie exceptionnel entre forêt de pins et Océan Atlantique. Le bien est situé à seulement 200 mètres de la plage, à proximité des commerces, restaurants et de toutes les commodités de la station.
Accès rapide à Bayonne et Biarritz (20 min) via l'axe A63

Réf. 00710613

Caractéristiques du bien

1^er

Inconnu

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2015

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

36 m²

Surface Carrez

36 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Etat de la cuisine

semi-équipée

Type de chauffage

Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 511 € et 677 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 36 m² - Labenne 40530