Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 126 m² à vendre - 512000 € - Lagny-sur-marne (77400)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 126 m² à vendre - 512000 € - Lagny-sur-marne (77400)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 126 m² à vendre - 512000 € - Lagny-sur-marne (77400)

À vendre Maison 6 pièces 126 m² - Lagny-sur-marne 77400

Découvrez ce charmant pavillon de 126 m² situé dans le secteur prisé de Saint-Laurent à Lagny-sur-Marne. Orientée plein sud, cette maison bénéficie d’une luminosité exceptionnelle, notamment grâce à son séjour aménagé dans une véranda baignée de lumière naturelle. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 126 m² • Chambres : 3 chambres au premier étage, 2 chambres supplémentaires au sous-sol, idéales pour des adolescents recherchant autonomie et confort • Salle de bains : 1 salle de bains au premier étage, complétée par une salle d’eau au sous-sol • Sous-sol : Total, offrant de multiples possibilités d’aménagement • Exposition : Plein sud, garantissant une luminosité optimale • État général : Aucun travaux à prévoir, maison prête à être habitée • Espace extérieur : Belle terrasse aménagée dans le jardin, idéale pour profiter des journées ensoleillées autour d’un barbecue ou d’un moment de détente dans un spa Ce pavillon, élevé sur un sous-sol total, est idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible et confortable. Son agencement fonctionnel et son excellent état général en font une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison de qualité à Lagny-sur-Marne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Réf. 00633118

Caractéristiques du bien

Gaz

5

Caractéristiques du bien

Année de construction
1959
Surface habitable
126 m²
Surface Carrez
126 m²
Surface terrain
559 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 146 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 30 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1710 € et 2350 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

512 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lagny-sur-Marne  77400126 m²

126 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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