Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 152 m² à vendre - 419000 € - Larçay (37270)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 152 m² à vendre - 419000 € - Larçay (37270)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 152 m² à vendre - 419000 € - Larçay (37270)

À vendre Maison 5 pièces 152 m² - Larçay 37270

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'architecte séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son architecture contemporaine.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une entrée avec WC indépendant,
Une cuisine semi-ouverte sur une vaste pièce de vie,
Un salon/séjour avec plafond cathédrale, cheminée et grandes baies vitrées offrant une belle ouverture sur le jardin,
Une chambre,
Une salle de bains,
Un cellier.

À l'étage :

Deux chambres,
Une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant,
Un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement.

À l'extérieur :

Un grand terrain arboré,
Un garage de plus de 40 m²
Travaux en cours réalisés par le vendeur

Afin de valoriser le bien, plusieurs rénovations sont actuellement en cours :

Reprise complète des peintures du rez-de-chaussée (salon, séjour, cuisine et plafond cathédrale),

Rénovation et remise en état des parquets en chêne.

Réf. 00811610

Caractéristiques du bien

Inconnu

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1992
Surface habitable
152 m²
Surface Carrez
152 m²
Surface terrain
1021 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 214 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2900 € et 4000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

419 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Larçay  37270152 m²

152 m²

Le barème de l'agence

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