À vendre Appartement 2 pièces 42.83 m² - Laxou 54520

Vendu loué

F2 de 43 m² avec vue dégagée + parking + cave – Idéal investisseur

À saisir dans la Résidence Europe, ce F2 de 43 m², en bon état, lumineux et bénéficiant d’une vue dégagée.
Il comprend une entrée avec placard, un séjour confortable, une cuisine fonctionnelle, une chambre, salle de bains et WC.
Une place de parking privative et une cave complètent le bien.

🔑 Spécial Investisseurs – Bien vendu loué
• Loyer actuel : 469 € hors charges
• Locataire sérieux en place
• Rendement locatif brut : ~8,66 % (5 628 € de loyers annuels pour un prix de vente de 65 000 €)

Un placement rentable et sécurisé dans un secteur attractif, proche des transports, commerces, axes autoroutiers et à quelques minutes de Nancy.

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Réf. 00749775

Caractéristiques du bien

7^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1970

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 080 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

42.83 m²

Surface Carrez

42.83 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 42.83 m² - Laxou 54520