Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 70 m² à vendre - 155000 € - Laxou (54520)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 70 m² à vendre - 155000 € - Laxou (54520)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 70 m² à vendre - 155000 € - Laxou (54520)
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À vendre Appartement 3 pièces 70 m² - Laxou 54520

LAXOU – COUP DE CŒUR POUR CE BEL APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC BALCON, GARAGE ET PARKING

À découvrir sans tarder ! Dans un secteur recherché de LAXOU, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, salle de sport ce bel appartement traversant de 70 m² séduit par sa luminosité, ses volumes et son excellent état.

Récemment rénové avec soin, il offre une atmosphère agréable et contemporaine. L’entrée dessert une cuisine équipée, ainsi qu’un élégant salon/séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon couvert, idéal pour profiter d’un espace extérieur en toute saison.

L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi que d’une salle d’eau et de WC séparés.

Les + qui font la différence :

Appartement traversant et particulièrement lumineux
Rénovation récente
Balcon couvert
Cuisine équipée
Chambre avec dressing
Garage privatif
Place de parking privative
Proximité immédiate des commodités, écoles et transports

Un bien élégant, fonctionnel et parfaitement entretenu, qui offre un cadre de vie confortable et pratique, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Un appartement où l’on se sent bien dès les premières minutes. À visiter rapidement !

Réf. 00817035

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
70 m²
Surface Carrez
70 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 204 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 36 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1510 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

155 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Laxou  5452070 m²

70 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Nancy Thiers

Adresse

4 rue Piroux

54000 Nancy