Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 34.55 m² à vendre - 199000 € - Le Barcarès (66420)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 34.55 m² à vendre - 199000 € - Le Barcarès (66420)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 34.55 m² à vendre - 199000 € - Le Barcarès (66420)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 3 pièces 34.55 m² - Le Barcarès 66420

🏡 Maison Duplex Entièrement Rénovée – Résidence Sécurisée avec Parking Privatif – Secteur Village

Découvrez cette superbe maison duplex entièrement rénovée, pensée avec soin pour offrir confort, modernité et luminosité.
Située dans une résidence sécurisée du secteur Village, elle bénéficie d’une excellente situation géographique et d’une place de parking privative.

✨ Les atouts de cette maison :

Maison duplex entièrement rénovée, équipée et aménagée avec goût

Pièce de vie lumineuse ouvrant sur une belle loggia aménagée avec baies vitrées PVC coulissantes

Cuisine moderne parfaitement agencée

Deux chambres climatisées, l’une au rez-de-chaussée et l’autre à l’étage

Possibilité d’aménager une troisième chambre ou un espace de rangement à l’étage

Équipements récents : volets roulants électriques, menuiseries PVC double vitrage

Terrasse extérieure avec store ban électrique pour profiter de l’extérieur en toute saison

Espace barbecue aménagé pour installer une plancha, avec prise électrique extérieure et robinet d’eau pour plus de confort

💡 Un bien polyvalent :
Idéale pour y vivre à l’année dans un environnement paisible et sécurisé, cette maison offre également une excellente rentabilité locative pour de la location saisonnière ou à l’année.
Son emplacement recherché dans le secteur Village en fait un investissement sûr et rentable.

📞 Cet appartement rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Consultant immobilier AUGER AURORE
06/29/79/55/15 aurore.auger@foncia.com

Réf. 00722029

Caractéristiques du bien

Clim réversible

2

1

Copropriété

Nombre de lots
180
Charges annuelles
444 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
2000
Surface habitable
50.53 m²
Surface Carrez
34.55 m²
Surface terrain
15 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 120 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 558 € et 754 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

199 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Barcarès  6642050,53 m²

50,53 m²

Le barème de l'agence

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