Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 30.49 m² à vendre - 157000 € - Le Barcarès (66420)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 30.49 m² à vendre - 157000 € - Le Barcarès (66420)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 30.49 m² à vendre - 157000 € - Le Barcarès (66420)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 3 pièces 30.49 m² - Le Barcarès 66420

✨ À proximité des plages – Maison en duplex rénovée avec terrasses, loggias et nombreux rangements ✨

Découvrez ce superbe duplex rénové, idéalement situé vraiment à proximité des plages et à deux pas de tous les commerces.

🏡 Le bien se compose ainsi :

Rez-de-chaussée :

Une belle loggia lumineuse ouverte sur de grandes baies vitrées

Une agréable pièce de vie spacieuse

Une salle de bain moderne avec rangements intégrés

Étage :

👉 Deux chambres confortables, climatisées et équipées de placards.

Une pièce pouvant servir de buanderie ou de rangement supplémentaire

Une seconde loggia ouverte sur un espace cosy pouvant accueillir un coin télé ou bureau

🌞 Profitez également d’une grande terrasse extérieure, parfaite pour vos moments de détente et repas en plein air.

✅ Les plus :

Bien rénové et climatisé

De nombreux rangements fonctionnels dans l’ensemble du bien

Copropriété bien située et entretenue

Vraiment à proximité des plages et des commerces

👉 Un bien rare dans le secteur plage, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif , une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Consultant immobilier AUGER AURORE
06/29/79/55/15 aurore.auger@foncia.com

Réf. 00704118

Caractéristiques du bien

Clim réversible

2

1

Copropriété

Nombre de lots
341
Charges annuelles
636 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1983
Surface habitable
43.88 m²
Surface Carrez
30.49 m²
Surface terrain
20 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 150 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 456 € et 618 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

157 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Barcarès  6642043,88 m²

43,88 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Barcarès

Adresse

avenue de la Grande Plage

66420 Le Barcarès