Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 88 m² à vendre - 495000 € - Le Bouscat (33110)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 88 m² à vendre - 495000 € - Le Bouscat (33110)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 88 m² à vendre - 495000 € - Le Bouscat (33110)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 88 m² - Le Bouscat 33110

Foncia vous propose en exclusivité, une magnifique maison de ville construite en 2020 située au Bouscat, dans un cadre calme et recherché, à proximité du tram C. Cette belle propriété se compose de 3 chambres, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant une belle vue sur un jardinet exposé Sud-Est, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les atouts de cette maison : - 3 chambres confortables - Un séjour-cuisine lumineux ouvert sur le jardinet - Jardinet exposé Sud-Est, parfait pour les repas en extérieur et moments de détente - Garage privatif et place de stationnement - Construction récente sous décennale - Proche Tram Cette maison, en copropriété bien entretenue, allie confort et praticité. Idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et bien desservi par les transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Réf. 00650866

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques du bien

Année de construction
2020
Surface habitable
88 m²
Surface Carrez
88 m²
Surface terrain
100 m²
Nombre de pièces
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 59 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 € et 840 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

495 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Bouscat  3311088 m²

88 m²

Le barème de l'agence

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