Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 42.7 m² à vendre - 214000 € - Le Cannet (06110)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 42.7 m² à vendre - 214000 € - Le Cannet (06110)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 42.7 m² à vendre - 214000 € - Le Cannet (06110)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 42.7 m² - Le Cannet 06110

beau 2 pièces avec terrasse et garage dans résidence contemporaine au Cannet

Découvrez ce bel appartement de 42,75 m² situé dans une résidence de standing de 2012 au calme, alliant confort moderne et performance énergétique. Cet espace dispose d'une terrasse de 9 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen. La résidence bénéficie d'une isolation thermique et phonique performante, garantissant votre tranquillité au quotidien.

Le bien se compose d'un salon accueillant avec coin cuisine aménagé donnant sur la terrasse, d'une chambre confortable, d'une salle de bains fonctionnelle et d'une entrée. Un garage en sous-sol complète ce bien, apportant sécurité et praticité. La classe énergétique C assure des charges maîtrisées.

L'emplacement est un atout majeur : tous commerces accessibles à 2 minutes à pied et arrêts de bus à proximité immédiate. Ce bien convient parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Réf. 00357713

Caractéristiques du bien

1er

Inconnu

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2008
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
28
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
42.7 m²
Surface Carrez
42.7 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 92 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 270 € et 410 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

214 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Cannet  0611042,7 m²

42,7 m²

Le barème de l'agence

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Les atouts du bien :

Appartement 2 pièces bien agencé
Lumineux et fonctionnel
Séjour avec cuisine …

329kWh/m².an10Kg CO2/m².an E

Agence Immobilière

Foncia Transaction Cannes

Adresse

11 boulevard de la Ferrage

06400 Cannes