Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 89 m² à vendre - 280000 € - Le Cannet (06110)
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À vendre Appartement 4 pièces 89 m² - Le Cannet 06110

Votre agence Foncia Cannes ferrage vous présente à la vente un type 4 de 89M2 en étage élevé situé dans une résidence semi-récente bien entretenue (LES JARDINS DE L'ÉTOILE), il est composé d'un hall avec dressing et placards, d'un salon, d'un grand balcon terrasse, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc, d'une salle de bain, d'un hall ainsi que de trois chambres chacune avec balcon, garage fermé en sous sol, grand parc dans la résidence avec gardien.

Commerces au pied de l'immeuble !
A deux pas des écoles, crèches, maternelles, primaires, collèges, lycées, hôpitaux, commerçants, axes autoroutiers, centre de cannes, croisette, palais des festivals, plage etc….
Proximité immédiate des commerces, transports en commun (bus, gare SNCF), écoles, plage.
IDÉAL PIED À TERRE OU LOCATION SAISONNIÈRE !!!! L’agglomération de CANNES est située dans le département des alpes maritimes en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur (PACA). Bordées par la mer Méditerranée avec ses plages de sable.
A 2 heures des premières stations de ski, ces villes offrent de nombreuses activités sportives avec leurs plages, lacs, golfs, Base Nature… Avec l’Aéroport Nice Côte d’Azur à 20km, véritable pôle touristique et culturel des alpes maritimes avec sa gare TGV, ses commerces ouverts toute l’année, crèches, écoles, collèges, lycées, transports en commun, animations culturelles, cette ville saura ravir jeunes couples, famille, séniors, investisseurs et vacanciers.

Réf. 00712743

Caractéristiques du bien

9ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
12
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
250
Charges annuelles
4 092 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
89 m²
Surface Carrez
89 m²
Etage
9
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 190 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 41 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1890 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

280 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Cannet  0611089 m²

89 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Cannes

Adresse

11 boulevard de la Ferrage

06400 Cannes