Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 25.69 m² à vendre - 109500 € - Le Cap D'agde (34300)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 25.69 m² à vendre - 109500 € - Le Cap D'agde (34300)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 25.69 m² à vendre - 109500 € - Le Cap D'agde (34300)

À vendre Appartement 2 pièces 25.69 m² - Le Cap D'agde 34300

Aujourd’hui, direction le quartier prisé de Malfato, au Cap d’Agde 🌊

Un emplacement idéal entre plage et port, où tout se fait à pied pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne.

Nous vous proposons de découvrir ce spacieux studio cabine, situé au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur et accès direct aux quais.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé : un WC indépendant, une salle d’eau fonctionnelle, ainsi qu’une cabine fermée avec fenêtre, parfaite pour accueillir famille ou amis. Le séjour avec cuisine s’ouvre sur une agréable loggia exposée plein Sud, offrant une superbe vue dégagée sur les bateaux ⚓

En excellent état, cet appartement ne nécessite aucun travaux : installez-vous immédiatement et profitez.

Un emplacement de stationnement privatif complète ce bien, un véritable atout sur le secteur.

Que ce soit pour un pied-à-terre ensoleillé ou un investissement de qualité, ce bien réunit tous les critères. Une opportunité rare à saisir sans tarder !

La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 00796400

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1979
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
212
Charges annuelles
924 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
25.69 m²
Surface Carrez
25.69 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 234 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 47 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 € et 690 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

109 500 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Cap d'Agde  3430025,69 m²

25,69 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Cap d Agde

Adresse

19 avenue des Sergents

34300 Agde