Vue n°1 Studio T1 F1 18.04 m² à vendre - 98000 € - Le Grau-du-roi (30240)
Vue n°2 Studio T1 F1 18.04 m² à vendre - 98000 € - Le Grau-du-roi (30240)Vue n°3 Studio T1 F1 18.04 m² à vendre - 98000 € - Le Grau-du-roi (30240)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 18.04 m² - Le Grau-du-roi 30240

Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence idéalement placée, ce charmant studio cabine entièrement rénové saura vous séduire par son état impeccable et sa proximité de la plage et des commerces.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'un espace cabine permettant des couchages supplémentaires, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'une loggia fermée offrant un espace de vie complémentaire appréciable en toute saison.
Entièrement rénové avec goût, ce bien ne nécessite aucun travaux
La surface totale fermée du bien est de 21,96 m², dont 18,04 m² Loi Carrez, offrant un espace optimisé et confortable.
Vous profiterez également de plusieurs parkings publics gratuits à proximité immédiate de la résidence, facilitant le stationnement tout au long de l'année.
Visites O66728O15O

Réf. 00684493

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
300
Charges annuelles
360 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
21.96 m²
Surface Carrez
18.04 m²
Etage
3
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 260 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 900 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

98 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Grau-du-Roi  3024021,96 m²

21,96 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Port Camargue

Adresse

1 impasse la Curieuse

30240 Le Grau-du-Roi