Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 29.24 m² à vendre - 170000 € - Le Grau-du-roi (30240)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 29.24 m² à vendre - 170000 € - Le Grau-du-roi (30240)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 29.24 m² à vendre - 170000 € - Le Grau-du-roi (30240)

À vendre Appartement 2 pièces 29.24 m² - Le Grau-du-roi 30240

Situé entre le Seaquarium et Port Camargue, dans une résidence recherchée, calme et parfaitement entretenue, à seulement deux pas de la plage, découvrez cet appartement de type P2 cabine entièrement rénové avec soin et vendu meublé.
Situé au 1er étage, il bénéficie d'une agréable exposition Sud lui assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Son séjour s'ouvre sur une terrasse offrant une jolie vue dégagée sur les espaces verts de la résidence.
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'un espace cabine permettant des couchages supplémentaires, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Pour un confort optimal en toute saison, il est équipé d'une climatisation réversible dans le séjour ainsi que dans la chambre.
Un parking privatif complète ce bien, un atout particulièrement recherché dans le secteur.
Visites O66728O15O

Réf. 00738401

Caractéristiques du bien

1er

Inconnu

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
29.24 m²
Surface Carrez
29.24 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 137 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 € et 790 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

170 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Grau-du-Roi  3024029,24 m²

29,24 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Port Camargue

Adresse

1 impasse la Curieuse

30240 Le Grau-du-Roi