Vue n°1 Studio T1 F1 27 m² à vendre - 148000 € - Le Grau-du-roi (30240)
Vue n°2 Studio T1 F1 27 m² à vendre - 148000 € - Le Grau-du-roi (30240)Vue n°3 Studio T1 F1 27 m² à vendre - 148000 € - Le Grau-du-roi (30240)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 27 m² - Le Grau-du-roi 30240

Découvrez ce grand studio cabine de 27 m2 idéalement situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence recherchée.
Vous serez séduit par sa luminosité et sa belle terrasse de 8 m² offrant une vue dégagée sur la Mer, parfaite pour profiter pleinement de l’environnement privilégié de Port Camargue.
Le bien se compose d’une pièce de vie agréable avec kitchenette, d’un espace cabine indépendant, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une terrasse spacieuse.
Un parking privé ainsi qu’un cellier complètent cet ensemble, un véritable atout pour le rangement et le confort au quotidien.
Emplacement idéal, à proximité immédiate de la plage, du port, des pistes cyclables et de toutes les commodités.
Visites au 0667280150

Réf. 00746516

Caractéristiques du bien

2ème

Clim réversible

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1971
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
98
Charges annuelles
384 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
27 m²
Surface Carrez
27 m²
Etage
2
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 215 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 € et 750 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

148 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Grau-du-Roi  3024027 m²

27 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Port Camargue

Adresse

1 impasse la Curieuse

30240 Le Grau-du-Roi