À vendre Appartement 2 pièces 35.03 m² - Le Grau-du-roi 30240

Résidence avec piscine, P2 situé au premier étage, récent et offrant un grand potentiel locatif.
Le bien est vendu avec parking privé et bénéficie d’une exposition Sud, idéal pour profiter de la luminosité. Il est actuellement loué avec un bail locatif générant un rendement de 450 € par mois, valable jusqu’en septembre 2026.
Parfait pour un investissement locatif ou pour y vivre à l’année.

Pour tout renseignement ou visite, contactez :
06 60 42 25 51

Réf. 00750860

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2013

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 500 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

35.03 m²

Surface Carrez

35.03 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440 € et 650 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 35.03 m² - Le Grau-du-roi 30240