Vue n°1 Studio T1 F1 30.17 m² à vendre - 238000 € - Le Grau-du-roi (30240)
Vue n°2 Studio T1 F1 30.17 m² à vendre - 238000 € - Le Grau-du-roi (30240)Vue n°3 Studio T1 F1 30.17 m² à vendre - 238000 € - Le Grau-du-roi (30240)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 30.17 m² - Le Grau-du-roi 30240

À Port-Camargue, dans le secteur recherché de la Plage Nord, découvrez cet appartement idéalement situé en bord de mer, au sein d’une résidence prisée avec piscine et accès direct à la plage.

En rez-de-chaussée, cet appartement d’environ 30 m² a été entièrement rénové avec des prestations de qualité et bénéficie de la climatisation. Il peut accueillir jusqu’à 4 couchages, ce qui en fait un bien parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d’un espace nuit optimisé, d’une salle d’eau moderne, et wc indépendants.

Vous profiterez également d’une agréable terrasse de 10 m² orientée ouest, offrant une vue dégagée sur la mer et les espaces verts de la résidence, idéale pour vos moments de détente.

L’appartement est vendu entièrement meublé, prêt à être utilisé immédiatement.

Parking dans la résidence
Possibilité d’acquérir un garage en supplément dans la même résidence.

Un bien rare dans un environnement privilégié, à deux pas de la plage.

Visites O667280150

Réf. 00784190

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Inconnu

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1974
Nombre d'étages
3
Digicode
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
180
Charges annuelles
1 416 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
30.17 m²
Surface Carrez
30.17 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 138 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 320 € et 490 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

238 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Grau-du-Roi  3024030,17 m²

30,17 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Port Camargue

Adresse

1 impasse la Curieuse

30240 Le Grau-du-Roi