Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 34 m² à vendre - 349000 € - Le Lavandou (83980)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 34 m² à vendre - 349000 € - Le Lavandou (83980)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 34 m² à vendre - 349000 € - Le Lavandou (83980)

À vendre Appartement 2 pièces 34 m² - Le Lavandou 83980

À vendre – Charmant Mazet de 53m2 en surface au sol et de 34m2 en surface carrez avec Terrasse de 16m2 Orientée Sud/Ouest, Mezzanine et Garage fermé de 12m2 au Lavandou. Situé dans une agréable copropriété sécurisée avec piscine, ce Mazet vous séduira de part sa situation idéale à moins de 10 minutes à pied de la plage principale du Lavandou et à seulement 5 minutes des commerces. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre avec grand placard, d’un espace mezzanine pouvant servir de couchage d’appoint ou de bureau avec un fenestron, d'une salle d'eau avec fenêtre et Wc séparé ainsi qu'une grande terrasse de 16m² située Sud/Ouest parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Un garage de 12m2 fermé complète ce bien rare sur le secteur, idéal comme résidence secondaire. 📍 Localisation recherchée, cadre calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités. 📞 Pour plus d'informations ou une visite, contactez M Bruno doré au 07.72.72.10.95 ou (bruno.dore@foncia.com) sans attendre. Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché !

Réf. 00665538

Caractéristiques du bien

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1989
Piscine
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
34 m²
Surface Carrez
34 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 253 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1030 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

349 000 € 

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Lavandou  8398034 m²

34 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Var Est - Le Lavandou Commandos

Adresse

171 avenue des Commandos D Afrique

83980 Le Lavandou