À vendre Appartement 2 pièces 68 m² - Le Lavandou 83980
🔥 Rare au Lavandou ! Superbe T2 68 m² à 2 min de la mer avec garage privé 🔥
📍 Emplacement exceptionnel : en plein centre-ville du Lavandou, à seulement 2 minutes à pied des plages et de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports).
✨ Un bien rare et lumineux : Ce spacieux T2 de 68 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son agencement idéal. Il se compose d’un vaste séjour, d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle de bain, de WC séparés et d’une chambre confortable.
🚗 Un garage privé vient compléter ce bien — un vrai plus en centre-ville !
🏡 Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif (fort potentiel en location saisonnière grâce à son emplacement de choix).
📞 Bien recherché, ne tardez pas ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Pour toute demande d'information supplémentaire contacter.
Anthony Torres
06.27.22.10.25
Réf. 00683498
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1972 Nombre d'étages
4 Caractéristiques du bien
Surface habitable
68 m² Surface Carrez
68 m² Etage
2 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Annexes et surfaces additionnelles
Garage
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1110 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
299 500 €
VOUS COMPTEZ LOUER CE BIEN ? Recherche de locataires, Gestion et Garantie Loyers Impayés… En cas d’achat, bénéficiez de l’offre dédiée CLIENT FONCIA.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Le Lavandou 8398068 m²
68 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
Biens similaires à cette annonce
À vendre Appartement 2 pièces 26 m² - Le Lavandou 83980
Dans une résidence prisée de standing avec ascenseur au coeur du Lavandou dotée d'un accès direct …
159kWh/m².an4Kg CO2/m².an C
À vendre Appartement 2 pièces 68 m² - Le Lavandou 83980
Au cœur du Lavandou, à quelques pas de la plage, des commerces et des restaurants, découvrez ce …
183kWh/m².an5Kg CO2/m².an D
À vendre Appartement 2 pièces 51 m² - Le Lavandou 83980
Le prix de départ des offres est de 230 000,00 euros (honoraires inclus), étant précisé que ledit …
206kWh/m².an6Kg CO2/m².an D
À vendre Appartement 2 pièces 37 m² - Le Lavandou 83980
Au cœur du Lavandou, à quelques pas de la plage, des commerces et des restaurants, appartement …
173kWh/m².an5Kg CO2/m².an C
À vendre Appartement 2 pièces 41 m² - Le Lavandou 83980
Lavandou : Proche des commodités et des plages, dans une résidence au calme, verdoyante et …
181kWh/m².an5Kg CO2/m².an D
À vendre Appartement 2 pièces 39.85 m² - Le Lavandou 83980
Situé dans une résidence "Les pieds dans l'eau", Alexandre Drouin de Foncia vous propose ce …
214kWh/m².an6Kg CO2/m².an DAgence Immobilière
FT Var Est - Le Lavandou Commandos
Adresse
171 avenue des Commandos D Afrique
83980 Le Lavandou