À vendre Appartement 2 pièces 63.23 m² - Le Mans 72100
Un cadre idéal au coeur de la ville !
A seulement 5 minutes à pied de la Préfecture, découvrez ce superbe appartement T2 aux volumes généreux et à l'agencement parfaitement pensé, qui ne manquera pas de vous séduire.
Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste espace pouvant accueillir un agréable coin bureau, bibliothèque ou une chambre d'appoint. la cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie baignée de lumière naturelle et la chambre confortable avec placard offrent un cadre chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable.
L'appartement dispose également d'une salle de bain, d'un cellier et de nombreux rangements astucieux, optimisant l'espace en toute discrétion.
Situé au sein d'une résidence calme, entretenue et sécurisée, ce bien vous garantit des charges individualisées pour une parfaite maitrise de votre budget.
Atout supplémentaire : une double place de stationnement en sous-sol est disponible à l'achat ou à la location.
Un bien rare à visiter sans tarder !
Réf. 00667076
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2007 Nombre d'étages
5 Copropriété
Nombre de lots
58 Charges annuelles
1 056 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
63.23 m² Surface Carrez
63.23 m² Etage
Nc Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles de bain
1 Nombre de WC
1 Etat de la cuisine
Bon état Type de cuisine
Aménagée et équipée Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1230 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
145 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Le Mans 7210063,23 m²
63,23 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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