À vendre Studio 43.19 m² - Le Mans 72000
Vendu loué
Charmant T2 lumineux avec parking – Quartier Olivier Heuzé
Venez découvrir ce joli appartement T2, situé dans un quartier calme et agréable, à Olivier Heuzé. Parfaitement exposé sud-est, il profite d’une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Ce bien se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre confortable, d’une cuisine et d’une salle d’eau. Vous bénéficierez également d’une cave pratique pour le rangement et d’un stationnement privé, un vrai plus dans le secteur !
Autre atout non négligeable : le mode de chauffage sera modernisé en août 2025 avec l’installation d’une pompe à chaleur, pour plus de confort et une meilleure performance énergétique.
Facilement accessible, l’appartement se trouve à seulement 10 minutes de la gare
Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien vous attend !
Une visite s’impose !
Réf. 00670234
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1971 Nombre d'étages
6 Copropriété
Nombre de lots
180 Charges annuelles
1 920 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
43.19 m² Surface Carrez
43.19 m² Etage
1 Nombre de pièces
1 Nombre de chambres
1 Nombre de salles de bain
1 Etat de la cuisine
À Rafraichir Type de cuisine
Nue Mode de chauffage
Collectif Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Parking extérieur
1 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 920 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
77 850 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Le Mans 7200043,19 m²
43,19 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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