À vendre Appartement 2 pièces 40.62 m² - Le Mans 72000
Vendu loué
Exclusivité !
Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés du Mans, à deux pas de la Place de la République et du tramway, venez découvrir ce charmant appartement T2 déjà loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé et rentable.
Nichée au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de standing, son agencement fonctionnel et sa vue dégagée sur les toits du centre-ville.
Il se compose de :
Une entrée avec rangements,
Un séjour lumineux offrant un bel espace de vie,
Une cuisine indépendante équipée,
Une chambre spacieuse,
Une salle de bains avec WC
Un investissement sans souci, dans un quartier vivant et prisé où la demande locative reste forte.
À visiter sans tarder !
Réf. 00713785
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1970 Nombre d'étages
8 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
60 Charges annuelles
Nc Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
40.62 m² Surface Carrez
40.62 m² Etage
6 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles d'eau
1 Etat de la cuisine
Bon état Type de cuisine
Aménagée Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
80 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Le Mans 7200040,62 m²
40,62 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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