Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 58 m² à vendre - 102000 € - Le Mans (72000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 58 m² à vendre - 102000 € - Le Mans (72000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 58 m² à vendre - 102000 € - Le Mans (72000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 58 m² - Le Mans 72000

Vendu loué

Situé dans le quartier de Gazonfier au Mans, découvrez cet appartement de 58 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec goût et bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, apportant charme et volume aux espaces.

Le bien se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux espaces nuits, dont l’un bénéficie d’une pièce en enfilade pouvant être aménagée en dressing, bureau ou espace de rangement, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Actuellement loué 660 € hors charges, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien sans travaux et offrant une rentabilité immédiate.

À proximité des commerces, transports et commodités, ce bien allie emplacement pratique et investissement sécurisé.


Clement. JONNEAUX Agent commercial
+33641564113 - clement.jonneaux.externe@foncia.com
RSAC n°103 018 529 à Le Mans
FONCIA Le Mans
2 rue Auvray - 72000 Le Mans - CPI74012016000012160

Réf. 00820595

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1977
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
612 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
58 m²
Surface Carrez
58 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 102 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 € et 760 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

102 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Mans  7200058 m²

58 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Mans

Adresse

2 rue Auvray

72000 Le Mans