Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 60 m² à vendre - 79990 € - Le Mans (72100)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 60 m² à vendre - 79990 € - Le Mans (72100)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 60 m² à vendre - 79990 € - Le Mans (72100)

À vendre Appartement 3 pièces 60 m² - Le Mans 72100

APPARTEMENT LUMINEUX DE 60 M² – 2 CHAMBRES – BALCON

Situé au Mans, à quelques pas du tramway et à proximité des commerces et des écoles, découvrez cet appartement de 60 m² bénéficiant d'un emplacement pratique pour faciliter le quotidien.

Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, entièrement rénovée par un artisan français. Cet espace convivial se prolonge sur un balcon.

L'espace nuit comprend deux chambres aux beaux volumes, une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement pratique au quotidien. Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire.

Les petits plus qui font la différence :
- Cuisine aménagée et équipée rénovée par un artisan français
- Balcon
- Deux chambres
- Tramway accessible à quelques pas

📍 Le Mans (72000)
📐 60 m² habitables – 3 pièces – 2 chambres
🌿 Balcon – Cave
💰 Prix : 79 990 €

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser votre visite !

Dylan. RAGOT Agent commercial
+33.6.63.86.23.17 - dylan.ragot.externe@foncia.com
RSAC n°109 368 183 à LE MANS
FONCIA Le Mans
2 rue Auvray - 72000 Le Mans - CPI74012016000012160

Réf. 00873866

Caractéristiques du bien

15ème

Inconnu

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1982
Nombre d'étages
17
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
339
Charges annuelles
2 280 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
60 m²
Surface Carrez
60 m²
Etage
15
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 233 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1490 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

79 990 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Mans  7210060 m²

60 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

2 rue Auvray

72000 Le Mans