À vendre Maison 5 pièces 145 m² - Le Mans 72000
🏡 À VENDRE – MAISON DE CHARME SANS TRAVAUX – CROIX DE PIERRE Dans un quartier recherché, découvrez cette belle mancelle parfaitement rénové. Elle offre au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon cosy, une salle à manger lumineuse, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Au 1er étage : un palier dessert deux grandes chambres de 16 m² chacune, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Au 2ème étage : deux autres chambres spacieuses de 16 m², une salle de bain et un second palier. Les plus : ✅ Terrasse et jardin clos de murs, sans vis-à-vis ✅ Petite dépendance ✅ Double cave ✅ Grand garage de 45 m² (non attenant), pouvant accueillir 3 véhicules, à 1 min à pied de la maison (en supplément du prix) Chauffage performant grâce à une chaudière à condensation De Dietrich (2016) – DPE : C 👉 Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme, d’espace et de charme, tout en restant proche des commodités. 📞 Contactez-nous pour une visite !
Réf. 00569782
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1900 Surface habitable
145 m² Surface Carrez
145 m² Surface terrain
191 m² Nombre de pièces
5 Nombre de chambres
4 Nombre de salles de bain
1 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
1 Etat de la cuisine
À rénover Type de cuisine
Aménagée et équipée Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Cheminée
Oui Assainissement
Tout à l’égout Eau
Oui EDF
Oui GDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1916 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
379 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Le Mans 72000145 m²
145 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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