À vendre Maison 3 pièces 77.76 m² - Le Mans 72100
🏡 À vendre – Maison coup de cœur entièrement rénovée, proche TRAM et commerces !
Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, idéalement située à deux pas du TRAM et des commerces, dans un environnement calme et recherché.
Entièrement rénovée avec goût, elle offre de belles prestations et une rare performance énergétique en classe B, gage de confort et d’économies.
Le chauffage par pompe à chaleur associé à un poêle à bois crée une ambiance chaleureuse et conviviale pour vos douces soirées d’hiver.
Côté extérieur, profitez d’un agréable jardin et d’une terrasse exposée plein Sud, parfaits pour vos moments de détente et repas en plein air.
Un garage complète ce bien fonctionnel et prêt à vivre.
✨ Maison idéale pour un premier achat ou un jeune couple souhaitant allier confort moderne, efficacité énergétique et qualité de vie.
Réf. 00719552
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1970 Surface habitable
77.76 m² Surface Carrez
77.76 m² Surface terrain
287 m² Nombre de pièces
3 Nombre de chambres
2 Nombre de salles de bain
1 Nombre de WC
1 Etat de la cuisine
Bon état Type de cuisine
Aménagée et équipée Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Pompe à chaleur géothermique Mitoyenneté
1 côté Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Assainissement
Tout à l’égout Eau
Oui EDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 800 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
179 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Le Mans 7210077,76 m²
77,76 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
Biens similaires à cette annonce
À vendre Maison 3 pièces 79.29 m² - Le Mans 72100
Nichée dans un environnement pratique et calme à proximité immédiate des commerces, transports et …
304kWh/m².an66Kg CO2/m².an E
À vendre Maison 3 pièces 88 m² - Le Mans 72000
À vendre, belle maison de 88 m² située en hyper-centre du Mans, dans le quartier très recherché de …
247kWh/m².an8Kg CO2/m².an D
À vendre Maison 3 pièces 94.69 m² - Le Mans 72100
Située dans le très recherché quartier Libération, cette mancelle pleine de cachet offre un beau …
292kWh/m².an64Kg CO2/m².an E
259 500 €
À vendre Maison 3 pièces 124.37 m² - Savigné-l'évêque 72460
124,37 m²2 chambres
Savigné-l'Évêque (72460)
À vendre Maison 3 pièces 124.37 m² - Savigné-l'évêque 72460
🏡 Belle maison de bourg avec dépendances & terrain – Savigné-l’Évêque
Sur la commune de …
71 000 €
À vendre Maison 3 pièces 44.21 m² - Le Breil-sur-mérize 72370
44,21 m²2 chambres
Le Breil-sur-Mérize (72370)
À vendre Maison 3 pièces 44.21 m² - Le Breil-sur-mérize 72370
Située à deux pas du centre-ville de Le Breil-sur-Mérize, cette maison de bourg pleine de potentiel …
À vendre Maison 3 pièces 69.1 m² - Mansigné 72510
Centre du village
Pièces à vivre, cuisine,WC
2 chambres à l’étage avec salle de bains et …