À vendre Maison 3 pièces 69 m² - Le Mans 72100

Située dans le quartier recherché de Saint-Aubin (chasse royale), cette charmante maison de deux chambres offre un cadre de vie agréable et paisible.

Elle se compose de pièces lumineuses grâce à ses fenêtres et portes en PVC assurant confort et isolation. La chaudière au gaz récente, garantit une efficacité énergétique appréciable.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse donnant sur un espace vert sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en toute intimité.
cave, dépendance

En 2021 : chaudière
En 2023 : salle de bain : nouveau meuble lavabo & mitigeur douche
En 2023 : salle de bain : nouveau WC
En 2024 : cuisine : porte-fenêtre + salle de bain : fenêtre oscillo-battante sur mesure
En 2024 : mise aux normes de l’installation électrique de toute la maison et cave
En 2025 : caisson VMC
En 2025 : porte d’entrée + porte de cave

places de parking publics en épi , pas de garage

Une opportunité à ne pas manquer !

Réf. 00807771

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques du bien

Année de construction

1900

Surface habitable

69 m²

Surface Carrez

69 m²

Surface terrain

150 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Etat de la cuisine

aménagée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau

Oui

EDF

Oui

GDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1380 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 3 pièces 69 m² - Le Mans 72100