Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 80.12 m² à vendre - 180000 € - Le Mans (72100)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 80.12 m² à vendre - 180000 € - Le Mans (72100)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 80.12 m² à vendre - 180000 € - Le Mans (72100)

À vendre Maison 3 pièces 80.12 m² - Le Mans 72100

Foncia vous propose cette maison d’environ 80 m² habitables, située dans le secteur recherché de Chasse Royale / Saint-Aubin, au Mans, à proximité des commerces, des transports et des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour agréable, prolongé par une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte. Cet espace de vie est complété par une salle de bains avec WC.

À l’étage, un palier mène à deux chambres spacieuses ainsi qu’à une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un espace jardin, accompagnés d’un abri de jardin, offrant un agréable prolongement de la maison.

Par son emplacement et sa configuration, ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif.

Pour plus d’informations, contactez dès maintenant votre agence Foncia !

Réf. 00782197

Caractéristiques du bien

Gaz

2

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1910
Surface habitable
80.12 m²
Surface Carrez
80.12 m²
Surface terrain
106 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 134 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 24 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1720 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

180 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Mans  7210080,12 m²

80,12 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Mans

Adresse

2 rue Auvray

72000 Le Mans