Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 70.75 m² à vendre - 72470 € - Connerré (72160)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 70.75 m² à vendre - 72470 € - Connerré (72160)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 70.75 m² à vendre - 72470 € - Connerré (72160)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 3 pièces 70.75 m² - Connerré 72160

Située dans le centre de Connerré, au sein d'un environnement calme et agréable, cette maison à restaurer offre de belles possibilités d'aménagement pour un projet de résidence principale ou d'investissement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une pièce de vie ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un palier dessert un WC et deux chambres en enfilade.

À l'extérieur, vous profiterez d'une véranda, d'une dépendance, d'un garage et d'un terrain clos, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les atouts :

Secteur calme en centre-ville
Terrain clos et intime
Dépendance et garage
Véranda
Toiture en très bon état
Raccordement au tout-à-l'égout
Fort potentiel de rénovation

Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image dans un emplacement recherché.

À visiter sans tarder !

Réf. 00813643

Caractéristiques du bien

Inconnu

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1948
Surface habitable
70.75 m²
Surface Carrez
70.75 m²
Surface terrain
214 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
non équipée
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 460 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2030 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

72 470 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Connerré  7216070,75 m²

70,75 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Connerre

Adresse

13 rue Michel Beaufils

72160 Connerré