Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 102 m² à vendre - 329800 € - Le Pellerin (44640)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 102 m² à vendre - 329800 € - Le Pellerin (44640)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 102 m² à vendre - 329800 € - Le Pellerin (44640)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 102 m² - Le Pellerin 44640

L'agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Maison entourée d'un joli jardin clos avec portail automatisé située à deux pas du bourg, au cœur d'un lotissement calme offrant un environnement agréable et préservé. Elle se compose tout d'abord d'une entrée avec placard donnant accès à un vaste et lumineux séjour / salon de 39 m2 + cuisine ouverte meublée de 11,20 m2, l'ensemble donnant accès à une vaste terrasse de 30 m2 exposée SUD et au jardin. Un couloir dessert l'espace nuit composé de 3 belles chambres de 13,38 m2, 10,50 m2 et 10,50 m2, d'une grande salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, d'un WC indépendant avec placard et d'un accès direct au garage de 20 m2 avec porte électrique jouxtant la maison. Ce bien de 1997 équipé d'une chaudière individuelle au gaz et en bon état général est à visiter d'urgence !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00772707

Caractéristiques du bien

Gaz

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1997
Surface habitable
116 m²
Surface Carrez
102 m²
Surface terrain
525 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 141 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 28 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1550 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

329 800 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Pellerin  44640116 m²

116 m²

accès handicapés

Accès handicapé

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Nantes Strasbourg

Adresse

27 rue de Strasbourg

44000 Nantes