Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 59.97 m² à vendre - 275000 € - Saint-herblain (44800)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 59.97 m² à vendre - 275000 € - Saint-herblain (44800)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 59.97 m² à vendre - 275000 € - Saint-herblain (44800)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 59.97 m² - Saint-herblain 44800

Foncia vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville avec jardinet et terrasse, idéalement située au cœur du bourg de Saint-Herblain.
À proximité immédiate de l’Hôtel de Ville, cette maison offre une agréable pièce de vie traversante sur parquet, lumineuse et chaleureuse, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, complète harmonieusement l’espace de vie.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. La maison dispose également de plusieurs espaces de rangement et d’une petite dépendance attenante, idéale pour du stockage complémentaire.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles et transports. Les grands axes sont facilement accessibles, tout comme le centre commercial Atlantis, le centre-ville de Nantes, Couëron ou encore Indre.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Julie. FOURRIER Agent commercial
+33699970728 - julie.fourrier.externe@foncia.com
RSAC n°809 467 459 à NANTES
FONCIA Saint-Herblain
39 Rue d'Aquitaine - 44800 Saint-Herblain - CPI74012016000012160

Réf. 00747031

Caractéristiques du bien

Électrique

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1939
Surface habitable
82.08 m²
Surface Carrez
59.97 m²
Surface terrain
191 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 249 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1940 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

275 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Herblain  4480082,08 m²

82,08 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint Herblain

Adresse

39 rue d Aquitaine

44800 Saint-Herblain