Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 79.02 m² à vendre - 224900 € - Le Plessis-bouchard (95130)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 79.02 m² à vendre - 224900 € - Le Plessis-bouchard (95130)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 79.02 m² à vendre - 224900 € - Le Plessis-bouchard (95130)

À vendre Appartement 4 pièces 79.02 m² - Le Plessis-bouchard 95130

Situé au Plessis-Bouchard, au sein d’une copropriété sécurisée, arborée et avec gardien, découvrez cet appartement de 79,02 m², au 2ᵉ étage sur 4.

Il se compose d’une entrée avec grand cellier, d’une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d’un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon, cet espace offre la possibilité d’être redécoupé pour créer une troisième chambre.

L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec balcon, une salle d’eau avec coin buanderie, ainsi que des WC séparés.

L’appartement dispose de deux balcons, de menuiseries en triple vitrage bois et de volets roulants électriques, garantissant confort et isolation.

Le bien est complété par une cave éclairée, une place de parking. La copropriété offre également un local vélo, un gardien logé sur place, chauffage et eau chaude collectifs.

Idéalement situé, à 8 minutes à pied de la gare de Franconville (ligne H et RER C), à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Un bien fonctionnel et lumineux, dans un environnement calme et recherché.

Envie de le visiter ? O6 72 55 8O O1 - Aurélie

Aurelie. GUILLOUF Agent commercial
+33672558001 - aurelie.guillouf.externe@foncia.com
RSAC n°823582440 à PONTOISE
FONCIA St Leu la Foret
57 rue du General Leclerc - 95320 St Leu la Foret - CPI74012016000012160

Réf. 00749492

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1972
Nombre d'étages
4
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
96
Charges annuelles
3 996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
80 m²
Surface Carrez
79.02 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 238 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 51 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1390 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

224 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Plessis-Bouchard  9513080 m²

80 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT IDF Nord - St Leu La Foret

Adresse

57 rue du General Leclerc

95320 Saint-Leu-la-Forêt