À vendre Appartement 2 pièces 26.22 m² - Le Pré-saint-gervais 93310

Situé en plein centre-ville du Pré-Saint-Gervais, découvrez ce charmant appartement de 27 m² au 1er étage d’un immeuble ancien des années 30. Lumineux et fonctionnel, il offre un beau potentiel après rénovation, idéal pour un premier achat ou un investissement. Chauffage individuel électrique, petite copropriété à taille humaine. Emplacement recherché, à deux pas des commerces et transports : tramway T3b (Butte-du-Chapeau-Rouge), métro Pré-Saint-Gervais (ligne 7bis) et plusieurs lignes de bus. Une belle opportunité à saisir rapidement !

Réf. 00630586

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1930

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 200 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

26.42 m²

Surface Carrez

26.22 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1780 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 26.22 m² - Le Pré-saint-gervais 93310