Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 30.35 m² à vendre - 178000 € - Le Pré-saint-gervais (93310)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 30.35 m² à vendre - 178000 € - Le Pré-saint-gervais (93310)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 30.35 m² à vendre - 178000 € - Le Pré-saint-gervais (93310)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 30.35 m² - Le Pré-saint-gervais 93310

Au cœur du Pré-Saint-Gervais, dans un environnement calme et plein de charme, découvrez ce 2 pièces de 30 m² situé en rez-de-chaussée surélevé.
L’appartement donne sur une magnifique cour arborée, pavée et végétalisée, offrant un cadre agréable et verdoyant. Le séjour, particulièrement lumineux, bénéficie d’une belle ouverture sur cette cour.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser facilement l’appartement et de révéler tout son potentiel.
Un bien plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur recherché aux portes de Paris.

Réf. 00858473

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1930
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
38
Charges annuelles
924 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
30.35 m²
Surface Carrez
30.35 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 303 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

178 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Pré-Saint-Gervais  9331030,35 m²

30,35 m²

Le barème de l'agence

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