Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 46.03 m² à vendre - 450000 € - Paris 19ᵉ (75019)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 46.03 m² à vendre - 450000 € - Paris 19ᵉ (75019)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 46.03 m² à vendre - 450000 € - Paris 19ᵉ (75019)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 46.03 m² - Paris 75019

RARE ! Au sein du Village Jourdain, comme à deux pas du Parc des Buttes-Chaumont, dans une copropriété parfaitement entretenue et gardiennée située RUE FESSART, Foncia vous propose en exclusivité ce lumineux 2 pièces, à rafraîchir, au 6ème étage par ascenseur.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine semi-ouverte sur le séjour, d’une chambre, d’un dressing, d’une salle de bains, ainsi que de WC indépendant.

Vous ne pourrez qu’être séduits par la belle luminosité du bien et son exposition Sud, tout comme par son étage élevé (6ème étage) et sa vue dégagée sur les toits de Paris.
Par ailleurs, son vrai potentiel de réagencement possible (pas de mur porteur dans le bien), ainsi que son emplacement très recherché et prisé fait également partie de ses atouts majeurs.

Enfin, son DPE C permettra aux investisseurs une mise en location aisée.

Une cave et une place de parking complètent ses prestations.

Attention, à visiter sans tarder !

Réf. 00813319

Caractéristiques du bien

6ème

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1971
Nombre d'étages
8
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
46.03 m²
Surface Carrez
46.03 m²
Etage
6
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 127 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 26 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 670 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

450 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Paris  7501946,03 m²

46,03 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

139 avenue Jean Jaures

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