Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 41.59 m² à vendre - 185000 € - Le Teich (33470)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 41.59 m² à vendre - 185000 € - Le Teich (33470)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 41.59 m² à vendre - 185000 € - Le Teich (33470)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 41.59 m² - Le Teich 33470

✨ Un appartement où il fait bon vivre — lumière, confort & praticité réunis
Coup de cœur garanti ! Cet appartement baigné de lumière naturelle vous accueille avec élégance dès le seuil franchi. Idéalement situé à deux pas de la gare et de toutes les commodités, il combine le meilleur des deux mondes : calme résidentiel et vie urbaine à portée de main, pour une résidence principale, ou un investissement.

🌅
Très lumineux
Exposition optimale
🏡
terrasse privé
Votre espace extérieur
🚗
stationnement privatif
Place attitrée
🚆
Gare à proximité
Mobilité simplifiée

Descriptif :

Nous vous proposons à la vente un appartement de 42 m².

Le bien se compose d'une entrée avec penderie, d'une grande pièce à vivre avec coin cuisine aménagé, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
L'appartement bénéficie d'une terrasse privative, idéal pour savourer vos matins en plein et profiter des beaux jours. Une place de stationnement sécurisée et sa localisation stratégique, cet appartement coche toutes les cases. Une adresse où vous serez fiers de rentrer chaque soir.

Réf. 00735240

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2011
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
20
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
41.59 m²
Surface Carrez
41.59 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 90 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 410 € et 600 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

185 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Teich  3347041,59 m²

41,59 m²

Le barème de l'agence

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1 Place Roger Expert

33120 Arcachon