À vendre Appartement 3 pièces 70 m² - Les Allues 73550

L’agence GSI by Foncia a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement idéalement situé au cœur du pittoresque et authentique village des Allues. Niché dans un cadre alliant tradition savoyarde et proximité immédiate avec le domaine skiable de Méribel, ce bien rare sur le marché offre une combinaison parfaite de charme, confort et praticité.

À seulement quelques pas des commerces de proximité et de la navette rejoignant les pistes, cet appartement séduit autant par ses volumes généreux que par son potentiel à exploiter. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre pour vos séjours à la montagne ou un investissement locatif, il saura répondre à vos attentes.

Il se compose ainsi :
• Une entrée accueillante avec rangements,
• Un séjour chaleureux et lumineux, agrémenté d’un poêle à bois qui invite aux moments de convivialité après-ski,
• Une cuisine ouverte et conviviale, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis,
• Deux chambres doubles confortables,
• Un bureau pouvant également servir de chambre d’appoint,
• Une salle de bains,
• Un WC séparé.

En annexe :
• Une vaste cave de 20 m² attenante à l’appartement, idéale pour stocker skis, vélos et tout votre équipement de montagne.

Ce que nous avons particulièrement aimé :
• La terrasse, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées et admirer les montagnes,
• Le charme authentique du poêle à bois, propice aux soirées cocooning en hiver,
• Le bon état général de l’appartement, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires,
• La situation idéale : commerces et navette accessibles en quelques instants à pied.

À prendre en compte :
• La présence d’une route passante à proximité, compensée par la qualité des prestations et la localisation centrale.

En résumé

Cet appartement allie charme alpin et praticité moderne, le tout dans un cadre de vie authentique et recherché. Il représente une opportunité rare pour profiter pleinement de la vie de village tout en restant connecté aux pistes et au domaine des 3 Vallées.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Guillaume Charrier.
Une visite virtuelle et un dossier complet sont disponibles sur simple demande.

Charming Apartment in the Heart of Les Allues Village

GSI by Foncia is delighted to present this beautiful apartment ideally located in the heart of the picturesque and authentic village of Les Allues. Nestled in a setting that combines traditional Savoyard charm with direct access to the Méribel ski area, this rare property offers the perfect balance of character, comfort, and convenience.

Just a short walk from local shops and the ski shuttle, the apartment will appeal both for its generous living spaces and the potential it offers. Whether you are looking for a primary residence, a mountain retreat, or a rental investment, this property has much to offer.

The layout includes:
• A welcoming entrance with storage,
• A bright and cozy living room with a wood-burning stove, perfect for relaxing after a day on the slopes,
• An open-plan kitchen, ideal for cooking and sharing meals with family and friends,
• Two comfortable double bedrooms,
• A study that can also serve as an additional bedroom,
• A bathroom,
• A separate WC.

Additional feature:
• A spacious 20 m² cellar adjoining the apartment, ideal for storing skis, bikes, and all your mountain equipment.

What we particularly love:
• The terrace, perfect for soaking up the sun and enjoying the mountain views,
• The authentic charm of the wood-burning stove, creating a cozy atmosphere in winter,
• The good overall condition of the apartment, ready to move in,
• The prime location, with shops and the shuttle just steps away.

Points to note:
• There is a nearby road with some traffic, but this is more than offset by the property’s quality and central location.

In summary

This apartment combines alpine charm with modern comfort, all in an authentic and highly sought-after setting. It represents a rare opportunity to enjoy village life while staying closely connected to the slopes and the 3 Vallées ski domain.

For further details or to arrange a viewing, please contact Guillaume Charrier.
A virtual tour and full documentation are available upon request.

Réf. 00710608