Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 91 m² à vendre - 1200000 € - Les Arcs (73700)
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À vendre Appartement 5 pièces 91 m² - Les Arcs 73700

Dans l’une des stations les plus prisées des Alpes, découvrez ce bien rare et confidentiel situé à Les Arcs 1800, au sein du prestigieux domaine Paradiski.

À seulement quelques pas des pistes et des commerces, cet appartement de standing de 91 m² bénéficie d’un emplacement idéal : central tout en offrant un environnement calme et préservé.

Pensé pour accueillir famille et amis dans un confort absolu, il propose :

- 4 chambres,
- 2 véritables suites parentales,
- une 3ᵉ salle d’eau,
- une cuisine aménagée et entièrement équipée,
- un espace salle à manger convivial,
- un salon chaleureux avec cheminée.

Traversant Nord/Est – Sud/Ouest, l’appartement profite d’une luminosité remarquable tout au long de la journée et d’une vue dégagée sur les montagnes.

À l’extérieur, les prestations deviennent tout simplement exceptionnelles :

- un rooftop de plus de 50 m² exposé Sud/Ouest, véritable pièce de vie à ciel ouvert,
- une seconde terrasse d’environ 35 m² exposée Nord/Est avec vue Mont Blanc,
- un sauna privatif pour des retours ski incomparables.

De nombreux rangements complètent ce bien pensé dans les moindres détails.

Une propriété extrêmement rare sur la station, alliant volumes, prestations haut de gamme, extérieurs uniques et emplacement premium.

Une station vivante hiver comme été

Reliée au domaine Paradiski et ses centaines de kilomètres de pistes, Les Arcs offre un terrain de jeu exceptionnel pour le ski, le snowboard et toutes les activités de montagne.

L’été, la station se transforme en destination nature incontournable : VTT, randonnée, golf, trail, parapente, activités familiales… le tout dans un environnement alpin spectaculaire.

Un bien unique pour profiter pleinement de la montagne en toute saison.

Pour plus d'informations contactez Amandine COLLET +33(O)7 63 45 O8 O5.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


In one of the most sought-after resorts in the Alps, discover this rare and exclusive property located in Les Arcs 1800, within the prestigious Paradiski ski area.

Just a few steps from the slopes and shops, this superb 91 sqm apartment enjoys an ideal location: central yet peaceful and private.

Designed to welcome family and friends in absolute comfort, it features:

- 4 bedrooms,
- 2 true master suites,
- a third shower room,
- a fully fitted and equipped kitchen,
- a welcoming dining area,
- a cosy living room with fireplace.

With dual North/East – South/West exposure, the apartment benefits from exceptional natural light throughout the day and open mountain views.

Outside, the amenities become truly outstanding:

- a rooftop terrace of over 50 sqm facing South/West, a genuine open-air living space,
- a second terrace of approximately 35 sqm facing North/East with Mont Blanc views,
- a private sauna for the ultimate après-ski experience.

Numerous storage spaces complete this meticulously designed property.

An extremely rare opportunity in the resort, combining generous volumes, high-end features, unique outdoor spaces and a prime location.

A vibrant resort in both winter and summer

Connected to the vast Paradiski domain with its hundreds of kilometres of ski slopes, Les Arcs offers an exceptional playground for skiing, snowboarding and all mountain activities.

In summer, the resort transforms into a remarkable nature destination: mountain biking, hiking, golf, trail running, paragliding, family activities… all set within a breathtaking Alpine environment.

A unique property to fully enjoy mountain living in every season.

For further information, please contact Amandine COLLET on +33 (0)7 63 45 08 05.

Information regarding potential risks to which this property may be exposed is available on the official Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Réf. 00790109

Caractéristiques du bien

11ème

Électrique

4

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1977
Nombre d'étages
12

Copropriété

Nombre de lots
357
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
91 m²
Surface Carrez
91 m²
Etage
11
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
2
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Mixte
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 277 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2680 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 200 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Arcs  7370091 m²

91 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Les Arcs 1800

Adresse

les Arcs 1800

73700 Bourg-Saint-Maurice