Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 87.01 m² à vendre - 590000 € - Les Avanchers-valmorel (73260)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 87.01 m² à vendre - 590000 € - Les Avanchers-valmorel (73260)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 87.01 m² à vendre - 590000 € - Les Avanchers-valmorel (73260)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 87.01 m² - Les Avanchers-valmorel 73260

Une adresse privilégiée, une surface rare et une ambiance montagne résolument élégante.

Au cœur du hameau de Crève-Cœur, aux pieds des remontées mécaniques et des commerces, découvrez ce superbe appartement duplex de 97m2 au sol et 87 m² carres, une surface particulièrement rare à la vente à Valmorel.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et raffinée, mêlant harmonieusement les codes de la montagne à une décoration haut de gamme, moderne et particulièrement soignée.

L’appartement offre de beaux volumes et une configuration idéale pour profiter pleinement des séjours en famille ou entre amis. Il se compose de 3 chambres, d’une mezzanine, de 2 salles de bains et de 2 WC, permettant d’accueillir confortablement famille et invités.

Le séjour bénéficie d’un accès à un balcon exposé Sud-Est, idéal pour profiter de la lumière naturelle et de l’environnement montagnard.

Pour compléter ce bien particulièrement complet : une cave et un casier à skis sont inclus.

Un appartement qui conjugue emplacement, volume, confort et élégance, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la station.

Et parce que certains biens méritent d’être découverts autrement…
Demandez votre accès à la visite virtuelle et laissez-vous guider à travers cet appartement d’exception.

Une petite surprise s’y est glissée… saurez-vous la trouver ?

Pour toute information ou pour programmer une visite n'hésitez pas à me contacter / Barbara Chapon O671788999

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A prime location, exceptional space and an unmistakably elegant alpine atmosphere.nnIn the heart of the Crève-Cœur hamlet, at the foot of the ski lifts and just steps from the shops, discover this superb duplex apartment offering 97 m² of floor space and 87 m² of habitable space (Carrez Law), an exceptionally rare find on the Valmorel property market.nnFrom the moment you step inside, you will be captivated by its warm and refined atmosphere, where traditional alpine charm blends harmoniously with high-end, contemporary décor and meticulous attention to detail.nnThe apartment boasts generous living spaces and an ideal layout for making the most of stays with family and friends. It comprises three bedrooms, a mezzanine, two bathrooms and two separate WCs, comfortably accommodating family and guests alike.nnThe living room opens onto a south-east-facing balcony, perfect for enjoying the natural light and the beautiful mountain surroundings.nnTo complete this particularly well-appointed property, a cellar and a private ski locker are included.nnAn apartment that perfectly combines location, space, comfort and elegance in one of the resort’s most sought-after areas.nnAnd because some properties deserve to be discovered in a different way…nRequest access to the virtual tour and let yourself be guided through this exceptional apartment from the comfort of your own home.nnA little surprise has been hidden along the way… can you find it?

Réf. 00846924

Caractéristiques du bien

3ème

Chauffage au sol

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
97.36 m²
Surface Carrez
87.01 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Chauffage au sol

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 410 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3250 € et 4470 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021,2022,2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

590 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Avanchers-Valmorel  7326097,36 m²

97,36 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

Pl du Morel Valmorel

73260 Les Avanchers-Valmorel