Vue n°1 Studio T1 F1 35.43 m² à vendre - 255000 € - Les Houches (74310)
Vue n°2 Studio T1 F1 35.43 m² à vendre - 255000 € - Les Houches (74310)Vue n°3 Studio T1 F1 35.43 m² à vendre - 255000 € - Les Houches (74310)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 35.43 m² - Les Houches 74310

Idéalement situé dans le quartier prisé des Chavants aux Houches, ce grand studio de 35 m² vous offre un emplacement exceptionnel au pied des pistes, dans une résidence bien entretenue avec ascenseur et gardien. Situé au 2ᵉ étage, il bénéficie d’une exposition Ouest offrant une belle luminosité en fin de journée et une vue agréable sur les montagnes environnantes. Situé au 2ème étage d'une copropriété avec gardien au bord du lac des Chavants. Cet appartement se compose d’une entrée avec de nombreux rangements, une pièce de vie spacieuse avec coin nuit, d’un coin cuisine, un balcon exposé Ouest avec vue sur le Lac et les Fiz, une salle de bains et un WC séparé. En dépendance une cave et accès au parking commun sécurisé extérieur. Un bien rare dans un secteur très recherché, idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. OFFRE EXCLUSIVE Jessica ROSSET : + 33(0)6 29 62 83 01

Réf. 00655329

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1975
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
166
Charges annuelles
2 496 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
35.43 m²
Surface Carrez
35.43 m²
Etage
2
Nombre de pièces
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Mixte
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 247 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 684 € et 926 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

255 000 € 

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Houches  7431035,43 m²

35,43 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Les Houches

Adresse

673 avenue des Alpages

74310 Les Houches